说个事，在成都锦江区驸马半岛那边，有个叫新绿色J57半岛的项目，卖得挺火。这个盘把周边的梅香湖给包起来了，400米的水岸线全是它的。它能看到5000米远的湖景，附近还有华西的医院、成师附小还有七中育才，这两所名校就在旁边，加上13号线和9号线的地铁规划（还没修好），配套那是相当全。这块地的楼面地价已经飙到了24800元一平米，是主城区最后一块临湖的豪宅地了。这地难得一见。 项目里有190、230、290平米的三种户型，号称要重新定义成都的豪宅标准。外立面大部分用玻璃幕墙做的，差不多有90%都是玻璃幕墙，还用天然奢石。它那顶子做成了帆船的形状，致敬纽约One57，想把它打造成城市地标。院子里搞了30000平米的大园林，照着《山海经》来做的，利用了12米的高差来增加层次感。里面的装修标准也很高，标配嘉格纳7到8件套还有当代、劳芬这些国际品牌。 它还弄了个3600平米的会所，里面有个特别的非标影院，能连接全球的票房系统。因为背靠医药背景，弄了个汤泉入户系统，提供室内外双汤池。有些楼栋还实现了类一层一户独立入户的设计，私密性特别好。 户型方面，190平米的那个楼间距特别宽，有60米宽。能直接看到中庭的大花园，“瑶池”那个地方，单价也就4.2万元一平米左右，算下来差不多就是成本价在卖了。这种适合那些想买核心地段高性价比房子的改善型买家。 290平米的那个是蝶形设计的楼栋，采光周长有62米长。总共就40套房卖出去限量版那种感觉。视野是360度全景的。和金融城文儒德比起来（那边二手房都8万元一平米），这里有一线湖景资源，增值潜力肯定不小。 因为楼地比快1比1了，日照时间也超过成都标准了。头一批低楼层的房子价格上会有优势。下楼就能到湖边玩挺方便的。这绝对是买优质资产的好机会。 市场定位上看啊，新绿色J57半岛靠着“地稀缺”、“产品有颠覆性”、“配套独一无二”这三条腿走路，成了成都800万到1800万豪宅市场的大黑马。190平米的产品重新定义了800万这个价位段的标准；290平米的产品则是用来锁定长期资产增值空间的。