2月24日晚间，上海新黄浦置业股份有限公司公告称，"太保资产-新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划"已于2月13日正式设立，发行规模11.942亿元。该产品以上海市闵行区梅陇镇租赁住房项目为基础资产，由太平洋资产管理有限责任公司担任管理人，对应的交割于2月24日完成。
租赁住房发展正从单纯建设转向精细化运营与金融创新的协同阶段。新黄浦此次通过持有型不动产ABS盘活保租房项目，既是对市场变化的积极应对，也为完善不动产投融资体系提供了参考案例。未来能否通过长期稳定运营兑现资产价值，将是这类产品获得更广泛认可的关键所在。