近期，中国房地产市场分化加深。北京、上海、广州、深圳等一线城市二手房交易更为活跃，成交量环比明显上升，而新房市场相对平稳。数据显示，2026年第12周，20个重点城市二手房成交36003套，环比增长11.3%；其中北京环比增长19.7%，上海单日网签量更创下近5年新高。相比之下，新房市场虽有回暖迹象，但整体热度仍不及二手房。
楼市阶段性回升，既与政策优化和季节性需求有关，也反映出房地产从“增量扩张”转向“存量优化、品质提升”的趋势；下一阶段，如何让有效需求与优质供给更好匹配，推动交易回归理性、稳定市场预期，将成为巩固修复成果、实现平稳健康发展的关键。