河北证监局前阵子搞了个活动，是给唐山那边的REITs市场发展助力的，我是中国证券网的记者刘立去现场采访的。 这次活动是河北证监局和唐山市政府一块儿弄的，大家坐下来聊了聊，还去项目现场看了看。沪深北交易所、上交所那边的专家也都来了，还有一堆想发REITs的企业和中介机构，一块儿商量怎么把项目搞起来。 河北证监局说了，这次是“资本市场服务经济强省燕赵行”走进唐山的第三场活动。会上有个专题座谈，上交所专家专门讲了多层次REITs市场建设这块儿。他们把从基础设施到商业不动产的准入标准都给拆开讲了，特别是资产合规性审查要点、现金流怎么算、还有怎么扩募这些事儿。大家都听得很仔细。 各个想发REITs的企业代表把自己项目的进展、资产情况和碰到的难处都说了。大伙儿就围绕着权属到底归谁、合规做得咋样、资产值多少钱、申报流程怎么走、中介机构怎么配合这些问题聊得热火朝天。 河北证监局和专家们当场就给这些问题“把脉问诊”，不光把政策的边界划清了，还给了大家具体的整改办法和建议。最后会议定了个规矩：监管部门引导政策怎么执行；交易所把审核标准守住；地方政府协调资源保障；中介机构出专业方案；企业自己把整改落实到位。 这就把那些抽象的政策条文变成了企业能照着做的操作清单，大家对申报标准的认识统一了，之前因为信息不对称心里犯嘀咕的畏难情绪也没了。 当天调研的时候，大家还去了两家储备项目实地考察。河北证监局表示接下来还要联手沪深北交易所、地方政府这帮人，借着“资本市场服务经济强省燕赵行”这个系列活动的东风，继续深化REITs的政策宣讲和项目辅导工作。 他们还想把更多优质的基础设施和商业不动产资产引进来对接这个市场，让更多符合条件的养老设施、商业不动产也能上市。就是想把这些存量资产盘活了变成拉动区域经济发展的增量资本，为河北经济强省建设提供点金融上的支持。