近年来，楼宇与园区等不动产空间运营进入存量竞争阶段：一方面，租金增速放缓、空置压力上升，业主对精细化运营和招商服务的要求不断提高；另一方面，能源价格波动、设备老化与运维用工成本上涨叠加“双碳”目标约束，使“降本、提效、控碳、保安全”成为行业普遍关切。因此，数据驱动的智慧运营被认为是提升资产韧性与经营质量的重要路径。1月9日，“第二届亚太产业招商投资大会暨第八届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展大会”在广州举行。会议聚焦新技术、新产品和新解决方案的发布与交流，为楼宇经济与产业空间转型提供参考。会上，万物云灵石首席商务官程家森围绕不动产数字化与低碳运营实践作分享，介绍“灵石”作为面向不动产空间的智能化运营产品组合，探讨以技术推动空间服务升级。
从单点试验到规模化落地，智慧运营技术的演进表明了企业在绿色转型中的创新动能；当“提效降碳”深入转化为可量化的运营指标，这场由技术推动的楼宇变革，或将为城市可持续发展提供更清晰的实践路径。