今年楼市的小阳春热得发烫，西安的土地市场也没闲着，在3月6日那天迎来了一出王炸大戏。中国金茂在这次大战中狠狠发力，一口气拿下了曲江的两块优质地块，一共加起来有61亩。这两块地的楼面地价分别达到了17635元每平方米和17723元每平方米，是目前西安楼市住宅楼面价的最高纪录。而且开发商不仅得掏钱拿下地，还得顺手建设周边15.222亩的公园绿地，这笔投入至少要305万元才行。这下子算下来，实际成本又要往上涨了。 这一下可好了，给2026年全国楼市的火爆局面又添了一把柴。金茂把这两块地收进了囊中，其实就是在跟大家说，自己要在西安下大本钱了。这对于提升城市顶豪市场的信心来说，绝对是一针强心剂。这两块地还创造了不少个新纪录：第一，楼面价刷新了城市新高，把近两年的市场天花板都给捅破了；第二，容积率直接刷到了主城区的最低值1.2，建筑不能超过三层这种严苛的规划条件在近五年都是少有的稀缺指标；第三，资源配置全是顶配的：有低密的生态环境、顶级的教育配套、交通便利还有生活便利这些东西都有了。 把极致的低容积率和顶级的城市资源一结合，这片区域就成了西安顶豪人士安家的首选。不过话说回来，这次在杜陵核心区的动作并不是金茂第一次在曲江露面。看看去年的销售成绩就知道了：璞逸曲江2024年卖得有多火，七开七罄的速度简直没谁了。到了2025年，金茂在曲江的两个项目继续领跑市场，每一个作品都成了高端住宅的标杆。 在2025年的3万每平方米高端住宅单盘销售排行榜里，金茂璞逸东方靠着销售金额拿下了TOP1的位置；曲江金茂府也没落下风，在销售套数上也成了TOP1。这双TOP1的成绩证明了品牌的实力有多强。到了2026年，璞逸东方主推的是339平方米的千万级国际东方豪宅；而曲江金茂府还在卖229平方米的科技环幕大平层。想买曲江金茂府的话，这可是最后一批机会了。 深耕西安市场这么多年了，金茂早就是高端住宅领域的领头羊了。这次在杜陵核心区拿地建设新作品，肯定会给西安的顶豪格局带来新的变化。这个项目也算是开启了属于金茂的全新时代了。