近期，市场对商业银行房贷利率调整的关注持续升温。记者调查发现，我国银行业正承受明显的息差压力。国家金融监督管理总局最新数据显示，2025年商业银行净息差已降至1.42%的历史低位，其中国有大型银行约为1.3%。与2012年2.8%的水平相比已明显回落，显示银行业以利差为核心的传统盈利模式正面临更大挑战。
住房金融政策的着力点，既要回应居民降低成本的现实需求，也要兼顾银行稳健经营、财政可持续和市场秩序稳定。推动房地产市场平稳健康发展，关键在于用更精准的政策工具服务真实居住需求，促进价格与供需关系回到合理区间，在稳预期、稳风险、稳增长之间取得更优平衡。