3月29日下午，广州市遭遇强对流天气期间，越秀区登峰街道下塘街十二巷4号楼发生外墙整体剥落。现场监控画面显示，大量水泥碎块从约七层楼高处坠落，砸中楼下停放的电动车和外卖配送车辆，车辆受损严重。所幸事发时现场无人经过，未造成人员伤亡。经实地调查，涉事建筑建于上世纪80年代，楼龄约40年。多位居民反映，该楼外墙脱落并非首次发生，社区此前做过局部修补，但未能彻底消除隐患。下塘街周边不少老旧建筑也存外墙开裂、铁皮棚锈蚀等问题，整体维护状况不佳。专业人士分析认为，此次事故反映出三上共性难题：一是部分老旧建筑已接近或超过设计使用年限；二是日常维护多以临时修补为主，缺乏系统治理；三是产权关系复杂的老旧小区维修资金筹集难、推进难。这些问题在广州及多地老旧社区较为普遍。事故发生后，登峰街道办事处启动应急处置。街道涉及的负责人介绍，已制定“排查—整改—巩固”三步方案：先开展全域安全隐患排查并建立台账；再对高风险建筑实施闭环整改、逐项销号；同时加强居民安全提示和联防巡查，提升日常发现与处置能力。广州市住建部门表示，将加快推进全市老旧小区安全隐患专项整治，拟投入专项资金，重点治理外墙脱落、电路老化等突出问题，并完善长效机制，将建筑安全纳入社区网格化管理。
老旧建筑不是城市发展的“包袱”，关键在于能否形成可持续的维护与更新机制；此次外墙脱落提醒人们，安全治理不能止于事后处置，更要落实到日常排查、专业鉴定、资金保障和闭环整改。把隐患消除在风雨来临之前，才能让老社区更安全、更宜居，也让城市更新更稳、更有韧性。