两部门敲定新增建设用地要和存量盘活绑一块用。中国经济网消息，3月16日，自然资源部和国家林草局刚刚放出的那纸通知，说到底就是想把手头的自然资源用好，让“十五五”那些重点工程赶紧上马、早出成果，帮国家经济高质量发展在这开局之年有个好架势。 自然资源部自然资源开发利用司的孔维东讲得挺实在，现在咱们的城镇化已经到了得靠存量提质增效的阶段了。这通知专门把新增建设用地跟盘活存量挂钩了，意思是一年里想批多少新增地，得先看能挖出来多少旧地块。说白了就是“盘活一亩才能新增一亩”，这是逼着咱们城市别再瞎摊大饼似的扩张，要学会从依赖新批地转向把现有的空间用活。 孔维东还强调了一句话，咱们人多地少这底子短期内改不了，土地这块儿的要素得算好“市场、国家、民生”这三笔账。有限的指标优先往能源交通水利这些大基建、还有新兴产业上投，也往城中村改造和公共服务设施这些民生项目上投，得把钱花在刀刃上。 对于房地产这块地，新政也改了口风。说不是不供了，而是要“精供优供”。通知里写了新增地原则上不用于炒房的经营性开发。这是因为房子现在卖得没以前那么火了，所以咱们要重点用好手里的老库存，盯着各地情况找对节奏和顺序。好的地段、配套全的地方先上，帮企业拿好地、建好房，把城市功能做得更好、生活品质提上去。最近有些城市拿闲置的地改造成了配套成熟、让人想住的好地块，这也说明这种做法是对的。 另外统筹用地还得更听市场的话。政府要当好服务员去对接需求。2025年，自然资源部还打算跟财政部配合起来，指导各地去发行地方债收储存量的闲置地——一共要发5400多亿呢——这就能配合高质量发展的需求把地变得更干净、更优质。同时还得把各方的积极性都调动起来，支持土地的用途混用和空间的复合利用，把规划规则也调整好。 孔维东说，这么做下来就能有力地补上公共服务的短板，把市场和老百姓喜欢的好空间产品做出来，推动城市内涵式发展迈上新台阶。