桂林灵川县大圩镇华侨农场那边，有个别墅区的独栋大别墅，就刚又给拍卖了一次，这是第六次了。虽说起拍价才1230元一平米，只有87万元，可最后有人出到了139万元。这房价算下来才1121元一平米呢，难怪有人说这是“白菜价”。这次拍卖特别激烈，吸引了5位买家。他们可是使劲抢啊，足足折腾了75轮才给拍走。 就在同一天，小区里还有一栋更大的别墅也卖出去了，底价是121万元。建筑面积1079.6平方米算下来单价也才1121元。最近这个小区可是特别热闹，好几套别墅都给低价卖出去了。就比如一套284.38平方米的双拼别墅吧，第六次拍卖就被人51万元买走了。还有一套962平方米的独栋别墅，第五次拍卖才卖了117万元。 这么多低价拍卖其实都是因为开发商破产了。这公司欠了约10.29亿元的债，实在还不起。资产只能拿出来拍卖还债。买这种房子可不便宜哦！因为小区根本没完工呢。虽然别墅主体结构都好了，外墙也刷好了，可里面啥都没有！毛坯房、门窗还没安装呢。 最关键的是周围啥都没有啊！水、电、燃气、道路、绿化、排污系统都不完善，根本没法住人啊！地理位置也太偏了，离桂林市区和镇中心都远得很。外卖都不愿意送进来，前不着村后不着店的感觉很强烈呢。你想自住的话简直是不可能完成的任务！ 买这种房子意味着要投更多的钱进去装修和弄基础设施啊！而且位置偏僻配套缺失，根本找不到下一个接手的人嘛。这就引出一个问题了：我们到底是在为房子能住、社区配套齐全付钱呢？还是只为了那个产权证明和脚下那一块土地的未来可能性付钱？当房子的价格跟居住功能完全没关系的时候，它就像是一张长期限的期权合约而已啊！ 这张合约的价值最终还是看时间和对区域发展的信心咯！你觉得现在房子的居住属性和资产属性哪一个更能决定它的价格底线呢？