位于长沙市天心区芙蓉南路的湖南建投·领创数智中心项目近日传出建设进展喜讯，这个曾被视为"烫手山芋"的闲置资产正在焕发新生。
该项目的成功盘活，充分体现了省属国企在服务重大战略中的责任担当，也为类似历史遗留项目的处置提供了有益借鉴。
项目面临的困境由来已久。
该地块总占地185亩，净用地面积约168亩，位置优越，邻近省政府，交通便利，是行政、金融、商业中心的集聚地。
然而，十多年前因政策原因停工缓建后，建筑楼栋历经风雨侵蚀，杂草丛生，加之涉及复杂的历史遗留问题，使得许多建筑企业望而却步。
这一"黄金码头"长期沉寂，成为城市发展中的"痛点"。
2024年11月，在省委、省政府推进"三资"盘活的重大部署下，湖南建投集团以国企担当挺身而出，以14.48亿元摘得该地块及建筑物，承担起"重大功能性任务投资"的责任。
这一决策充分体现了省属国企在服务省级重大战略中的主动作为，也为沉寂多年的项目注入了新的生机。
项目建设进展迅速有序。
自2024年12月3日启动建设以来，湖南建投集团建立了"上下联动、协同高效"的工作推进机制，成立了由主要领导任组长的工作领导小组，统筹推进开发建设与招商工作。
面对历史遗留问题复杂、政府规范变化调整等难点，项目团队主动作为，建立与省、市、区三级政府相关部门的高效对接机制，精准把控报建流程关键节点，全力推动证照办理"加速跑"。
省自然资源厅、省机关事务管理局等部门大力支持，长沙市、天心区政府及青园街道主动上门服务，形成了齐心协力推进项目建设的良好局面。
建设品质得到严格把控。
自2025年8月正式施工后，项目团队在确保工程质量的前提下稳步推进。
外立面幕墙工程仅用4个月已完成95%的施工，效果基本全面呈现；西侧新增商业板块顺利完成底板浇筑，5个车道桩基施工全面收官。
按照计划，农历新年前外立面幕墙部分亮化形象将会呈现，项目已进入全面冲刺阶段。
项目定位高端，功能完善。
"领创数智中心"项目集研发、办公、展示、商务于一体，整体设计规划"南坪、北园、西街、中办公"，致力于构建绿色、低碳、智能、低密、都市花园式的办公场景。
一期建筑风格大气，主楼一层、二层高度达5.4米，标准层高为3.9米，能满足不同办公需求。
项目目标是打造全国一流企业总部基地，树立产业、商业、居业的活力标杆。
招商工作成效显著。
湖南建投集团进行了高起点、高标准的招商谋划，全年常态化与各级政府部门对接，建立起跨区域、全方位、多层次的招商联动机制。
项目团队先后两次赴深圳、一次赴北京开展专项招商推介活动，聚焦大湾区优质企业、央国企等主要目标客群，全面展示项目的区位优势、功能定位及发展潜力。
目前已有多家央国企表达入驻意向，其中一独栋副楼预计2026年一季度签约。
项目团队表示，将进一步拓宽招商渠道，深化政企协同及专业机构合作，力争引入更多优质企业入驻。
从荒草丛生的闲置地块到智慧化的产业高地，这一蜕变不仅彰显国企在资源配置中的关键作用，更折射出城市发展从增量扩张向存量提质的重要转型。
当"沉睡资产"被创新思维唤醒，其释放的不仅是土地价值，更是区域经济高质量发展的新动能。