咱们把视线拉回到3月3日，克而瑞的数据显示，虽然2026年2月全国土地成交量依然很低，但市场的劲头明显回来了。当月总共卖了2157万平方米的经营性土地，凑了724亿元钱。跟去年比起来，无论是面积还是金额都少了不少，一个跌了21%，另一个跌了29%。不过奇怪的是，平均溢价率居然过了9%，这可是9个月来的第一次，说明大家抢着买的热情又上来了。 另一边供地的情况也不好看，供应量只有3202万平方米，比去年同期少了18.5%。现在好多城市的全年计划还没正式发呢。最近挂出来的地也很有意思，一线城市的地盘儿特别值钱。上海在2026年第一次挂牌卖住宅地，三宗地的底价加起来大概66.44亿元；北京那边也拿出了几宗容积率低的宅地。 再看1到2月的情况就更明显了。因为供地的节奏慢加上过春节，很多大房企手里拿着钱也不敢轻易投。监测的数据显示，前两个月百强房企新拿的货值、钱数还有建筑面积都有不同程度的缩水，最少跌了10%，最多掉了20%。百强房企一共花了996亿元拿地，这数额跟去年比差不多少了一半。 好在现在的热度在慢慢回升。2月份的溢价率冲到了9.7%，比前一个月涨了7.6个百分点。大家都盯着那些核心城市的好地皮抢呢。大家觉得现在市场正在底部企稳阶段，那些资金雄厚的央企、国企肯定是主力军。等到这些优质地块接着往外放的时候，上半年的热度肯定会慢慢热起来。