冀时007给大家带来消息，《求是》杂志最近又发文了，专门讲怎么稳住经济社会发展的预期。文章把房地产市场预期摆在了很重要的位置，说了这一行是国民经济的大头，也是居民财富的重要来源。房地产市场要是健康发展，那就是大局的事，关系到大家伙的切身利益。文章还提出要下更大功夫、更精准地稳住房地产市场，给现在的楼市定了调子，也给那些想买房子住的人发出了明确的信号。 这是今年年初《求是》发过类似文章后，中央权威媒体再次对楼市表态，“稳字当头、久久为功”的决心很坚定。文章直接指出了现在楼市的新情况新问题，不走那种短期的、碎片化的老路子，想的是怎么长效稳定市场预期。一方面坚持“房住不炒”，不让房地产变成刺激经济的工具；另一方面也解决老百姓的合理住房需求，保护刚需群体的权益，推动楼市回归平稳。 经过前面的深度调整，我国的楼市差不多把泡沫挤完了、杠杆降下来了、结构也优化好了。整体看市场比较理性了，房价波动没以前那么大，政策环境也越来越好了。最近各地也出了不少针对刚需的政策，首套房首付比例降了、房贷利率也降到了近几年的低点、税费减免、公积金贷款放宽等等，实实在在把买房成本降下来了。供需关系也在往合理的方向走，之前那种悲观的想法慢慢被扭转过来。 对于普通购房者来说，到底买不买始终是心头大事。很多刚需的人抱着“抄底”的心态，总盼着能等到所谓的“绝对最低点”。可从市场规律来看，作为国民经济的重要组成部分，房地产发展肯定是平稳运行的逻辑。我们普通人既没法精确猜到什么时候是底在哪儿，也抓不住那种转瞬即逝的极端低点。要是一直盲目等着那个最低谷出现，往往会错过现在的政策好处和合适的房子，反倒增加了买房成本和时间成本。 权威人士分析说现在的楼市差不多到了底部区间。政策底已经打下了，市场底也开始显现出来了。对于那些真想住房子的刚需群体来说，这就是个理性上车的好时候。 一方面是《求是》接连发文定下调子，市场信心慢慢回来了，大幅跌价的空间基本关死了；另一方面现在是买方市场的机会更多了，不管是买新房还是二手房都能挑着来。再加上低利率、低首付的政策帮忙买房子的压力就减轻了很多。 得明白刚需买房主要是为了自己住结婚安家、给孩子上学、改善条件这些都是实实在在的生活需要本来就不用太纠结房价短期怎么波动。比起炒房的投机客刚需买房更看重房子住的感觉和长期的稳定。现在市场预期稳了政策利好也出来了抓住这个相对低点买套自己需要的房解决了生活问题还能让家庭资产配置得更合理。 业内提醒大家买房要理性点量力而行。在买房之前得好好算算自己有多少钱合理安排月供和家里的备用金尽量挑地段好配套齐全品质有保障的房子别去搞那种自己根本还不起的高杠杆模式真正做到“住有所居”别跟风瞎买。 《求是》这次又发声稳定楼市预期给行业打了气也给刚需群体吃了定心丸。虽然市场上没有绝对的最低点但是有相对的好机会对于有真实自住需求的人来说别想着什么“抄底”了趁着现在政策好赶紧出手才是最实在的选择。