先聊聊市场，前两个月大家伙儿一共买了8186亿元的房子，能卖出去9293万平方米的面积。对比去年全年的数字，这个销量其实是在往下掉的，跌了13.5%，这和2025年全年的数据比起来，幅度还扩大了4.8个点。紧接着看住宅这块儿的销售情况，更是惨不忍睹，直接跌了15.9%。 说到投资这块儿，咱们还是得看看房地产公司怎么活的。1到2月份大家伙儿总共花了9612亿元在房地产开发上，同比下降11.1%。虽然比2025年全年少亏了6.1个点，但住宅投资这块儿也不好过，只花了7282亿元，缩水了10.7%。 再瞅瞅那些正在盖的房子和新开工的工地。现在全国有535372万平方米的工地还在干活呢，但规模同比也在缩水，跌了11.7%。特别是住宅工地的面积371347万平方米，缩水幅度更大，到了11.9%。新开工的工地面积只有5084万平方米，甚至比去年跌了23.1%。 竣工的速度也慢得跟蜗牛一样。2月份咱们一共盖好了6320万平方米的房子，可是比去年少了27.9%。住宅这块儿的竣工面积4625万平方米更是少得可怜，只跌了26.9%。 再看一下库存情况。2月末仓库里还囤着79998万平方米的房子没卖出去，不过这个库存量其实还在微微上涨0.1%。这是因为待售的老房子在变少，尤其是那些囤了3年以下的存货60616万平方米，这次竟然减少了1.6%。 最后聊聊钱袋子。1到2月份房地产公司手里一共拿到了13047亿元的资金，这可是大缩水了16.5%。里面的大头还是国内贷款2570亿元和自筹资金4939亿元。 关键问题出在定金跟个人按揭贷款上。定金及预收款的金额只有3589亿元，比去年少了21.5%。个人按揭贷款的情况最让人揪心，只有1128亿元进账，直接掉了41.9%。 这个冬天到底有多冷？对比去年的报告就能看出来个大概了！