你听说了吗，静安的这个小区设备层变成了员工宿舍，持续了13个多月的拉锯战终于结束了。2025年8月20日，静安区人民法院执行局依法给了物业公司一记重拳，让他们乖乖搬出了小区。这次事件的起因是北站街道综合行政执法队接到了一起投诉，说三楼半和28楼的设备层被物业改成了宿舍。执法人员进去一看，简直惊呆了，里面摆满了床铺和生活用品。随后，他们找物业公司谈了谈，物业拿出一份和业委会签的“置换协议”，想用小区地下非机动车库来交换这两处设备层的使用权。可是执法人员调查后发现，这个协议根本没经过业主大会表决通过。为了进一步调查清楚，执法人员又去区规划资源局调出了原始图纸，发现那两处空间明明属于业主共有财产。执法队随即向物业公司下达了《责令恢复原状决定书》，要求他们限期清退并恢复原貌。谁知道物业公司只是口头答应，9月2日复查时人员和物品一点都没动。面对这种软抵抗，执法部门果断对物业公司进行罚款处罚。可是罚款并不能解决问题，执法队只好向静安区人民法院申请强制执行。最后，静安区人民法院执行局法官上门执行，把两处设备层里的人员和物品全都强制清退出来了。这件事情不仅给涉事小区的业主挽回了共同财产损失，还为整个物业服务行业划定了行为红线。 其实设备层属于物业共用部分，擅自占用是违法的行为。根据《上海市住宅物业管理规定》，物业公司擅自改建、占用物业共用部分的话，会被责令改正、恢复原状还可能面临罚款。这个案件的记者是郁婷，编辑是路景斓。