在房地产行业深度调整的背景下，广东省江门市2025年交出了一份"总量稳定、库存下降、质量提升"的年度答卷。
数据显示，全市住宅成交总量约2.38万套，新建商品房与二手房成交面积合计824万平方米，市场整体运行平稳。
从区域表现看，县域市场成为重要增长极。
开平市汇峰天峻项目以939套成交量包揽全市网签套数、面积、金额三项第一，台山市富居禧公馆、博富·福美城等项目凭借精准的产品定位和配套优势跻身前列。
分析认为，这些项目成功的关键在于：一是户型设计契合刚需改善需求，二是教育、交通等配套设施完善，三是产品性价比优势明显。
市区市场呈现差异化发展。
江海区保利大都汇实现网签"三连冠"，新会区海悦天晟在成交面积与金额上领跑。
值得注意的是，市区前十项目中仅保利大都汇洋房均价实现同比微涨，反映出市场对优质项目的认可度提升。
房企格局发生显著变化。
2025年江门前十房企中本地企业占据九席，市占率达86.2%，创十年新高。
骏景湾集团以21.27亿元成交额成为"三料冠军"，保利发展、汇峰地产分列二三位。
这一变化表明，在行业调整期，深耕本土市场的房企更具适应能力。
库存去化成效显著。
通过提高带装修房比例至50%，推出即买即住产品，全市新建商品住房库存套数同比下降19.7%。
台山"超级4.0社区"等项目的成功实践，为行业提供了"好房子"建设的范本。
二手房市场保持活跃，成交面积375万平方米，同比增长6.8%，连续三年正增长。
这一态势既反映了市场置换需求的释放，也表明江门房地产市场正在形成新建与存量住房良性循环的发展格局。
江门房地产市场2025年的表现，既体现了区域经济的内生动力，也反映了市场主体的适应能力。
本土房企的崛起不仅是市场选择的结果，更是区域发展战略的重要体现。
在新的发展阶段，江门需要继续坚持以人民为中心的发展思想，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，为建设宜居宜业的现代化城市提供有力支撑。