今年1月,兰州市住房和城乡建设局印发关于支持大学生群体留兰购买新建商品住房的若干措施,针对毕业三年内的大学专科及以上学历毕业生,在主城四区购买首套新建商品住房给予每平方米300元补贴,单套最高补贴3万元。这个政策的出台,是兰州市贯彻强省会战略、实施大学生留兰倍增计划的重要举措。 根据政策规定,申请对象须取得大学专科及以上学历且毕业时间在2023年之后,包括在校生在内,在城关区、七里河区、安宁区、西固区及高新区、经开区范围内购买首套新建商品住房均可申领补贴。补贴适用时间为今年1月1日至6月30日期间完成网签备案的购房行为。值得关注的是,在九州、青白石、彭家坪、福源新城四大片区购房的大学生,还可额外获得5000元消费券,深入降低置业成本。 兰州市住房和城乡建设局商品房管理科科长郭飞天表示,补贴资金由市级财政承担,申领流程实现全程线上办理。购房人完成网签备案后,通过邮箱提交涉及的材料,审核通过后补贴款项直接拨付至指定银行账户。截至目前,已有100余人提交预审申请,79人通过初审,政策实施效果初步显现。 政策出台后,兰州房地产企业迅速响应,推出针对大学生群体的配套优惠措施。银河国际居住区将第四代住宅纳入优惠范围,提供每套最高7万元的企业补贴,叠加政府补贴后,一套84平方米、总价约65万元的房源实际支付价格降至55万元左右,按15%首付计算,不到10万元即可购房。海鸿喜悦府项目推出450套大学生专属房源,在政府补贴基础上额外给予最高3.6万元直减优惠,叠加折扣后每套房让利约6万元。润兰之城则推出总房款直减9万元再打9.5折的优惠方案。 刚毕业的职场新人冯磊在接受采访时表示,政府补贴加上企业优惠,购房成本大幅降低,对刚步入社会的大学生群体十分友好,增强了留在兰州发展的信心。 此次政策还与住房公积金及金融机构形成联动。符合条件的大学生连续缴纳社保满6个月后,公积金贷款额度最高可达70万元,已婚家庭可贷90万元,多维度降低购房门槛。 从政策设计来看,兰州此举既着眼于吸引和留住青年人才,为城市发展储备人力资源,也有助于促进房地产市场平稳健康发展。通过财政补贴引导、企业优惠跟进、金融政策配套的组合拳,形成了政府、市场、金融机构协同发力的良好局面。 业内人士分析认为,人才是城市竞争力的核心要素,而住房问题是影响青年人才去留的关键因素。兰州推出的这一政策,抓住了问题的关键,以真金白银的投入降低大学生购房负担,有助于增强城市对青年人才的吸引力和凝聚力。同时,政策设定了明确的时间窗口和适用范围,既说明了政策的针对性和精准性,也有利于在短期内形成市场效应,带动房地产市场回暖。
安居方能乐业，乐业才能兴业；兰州市通过精准施策破解青年人才住房难题，展现了城市引才留才的诚意与智慧。在人口流动日益频繁的今天，如何通过系统性政策设计实现人才与城市的双向奔赴，仍值得更多城市管理者深思。未来，政策的长效机制与可持续性，或将成为检验其成功与否的关键标尺。