南京鼓楼龙江商圈中心区又要搞个新东西了，听说里面有个大概3000平方米的立体景观园，里头摆满绿植、水景和活动空间，不再是以前那种闷声不响的封闭式建筑。至于入驻的品牌，给项目填了不少新鲜血液，超过40%都是本地开的第一家店，覆盖了卖衣服的、吃饭的、带孩子玩的八大类生意。其实这不光是这儿的动静，南京市商务局那边透露说，河西、南部新城、仙林那边也有不少大商场打算今年开张，看来这波商业建设算是到了集中爆发的时候。 大伙儿都知道现在买东西不单纯是为了买东西，大家更喜欢去那种能社交、能玩的地方，而且商场跟商场看着都差不多，光靠卖东西很难出头。所以这个新项目就专门搞了点新花样，设计上讲究个“生态融合”和“功能复合”。不光是把那些立体花园当成摆设，以后还要搞主题市集、快闪店之类的活动；电影院试着弄点“边看电影边吃零食”的玩法；卖货的店也开始把重心放在服务小区居民上。这其实就是在跟那些喜欢带娃的家庭、喜欢搞时髦的年轻人打交道。 这事儿对龙江商圈和周围的影响是双向的。好的一面是，这么多新店凑一块儿能把人气给聚起来，让这块地方的商业档次往上提一提；加上那种大自然的感觉和好玩的体验活动，说不定能把别的地方的客人也吸引过来。但坏的一面是大家心里也有点打鼓，毕竟这边已经有好几个商场了，新开业的项目得在“高档”和“接地气”之间找个平衡点。开店的老板们更关心能不能一直有人来逛，强调说光靠摆样子不行，得有不一样的东西才行。还有专家说多建商业面积得跟着大家花钱的增长走，别搞成大家都不来的空城。 面对这么多变化和竞争，以后想在市场上站稳脚跟得从三个方面下功夫：一是把空间设计搞得更有文化感；二是把店里的货搭配好、灵活调整；三是跟旁边的街坊邻居搞好关系。南京现在不光鼓楼这边在忙活，好几个地方都在同步搞项目，政府得好好规划一下，把资源都利用起来。 从这个项目就能看出个苗头：以后商场不再是光让人买东西的地方了。大家更愿意去那种能休闲、能社交、能玩的公共空间。大树、科技、本地文化都会进到商场里来，把“购物地”变成“过日子的地方”。南京这会儿刚好有这么多商场开业，市场马上就要开始考验大家了。只有那些清楚知道自己要吸引谁、能持续搞出新花样、又懂得怎么把生意做活的项目才能笑到最后。 商场变了样其实就是城市在变样、大家的生活在变样。以前买东西只能闷在家里不出门，现在变成了大家聚在一起的好地方。怎么在摊子铺大的同时不忘记初心、不脱离实际情况呢？这是所有做生意的人都得去想的问题。而这个过程本身也就是城市商业变得越来越热闹、越来越丰富的最好证明。