我国REITs市场资产类型拓展上出现新进展。春节前，首批商业不动产REITs项目完成申报并获证监会及交易所受理，意味着REITs正式进入商业不动产领域。节后一周，上海地产、锦江、唯品会等三单项目的审核反馈意见陆续披露，市场关注度随之升温。
商业不动产REITs迈出关键一步，既考验项目的合规基础与经营韧性，也检验市场对“以信息披露为核心”的定价机制成熟度。把关越精准，市场越稳健；规则越清晰，资金越愿意长期配置。以守住底线、提升质量、完善治理为抓手，商业不动产REITs有望在规范中扩容、在稳健中创新，为盘活存量、促进投融资协调和推动高质量发展提供更可持续的资本路径。