虽说三月进入了传统的小阳春时节，可谁也没想到这次杭州楼市会热成这样，甚至有不少售楼处直接就忙得连轴转了。上海易居房地产研究院的严跃进分析说，这一波回暖趋势还在向好，后续的市场表现确实值得期待。咱们先来看这几天的成交数据有多猛：奥体板块保利天珺项目刚过去的周末就卖了3.13亿元，大户型简直是供不应求；未来科技城的建发招商•元序更是牛气冲天，首开的92套房源全卖光了；还有双浦板块的云之城，这几天的人流量也涨了近一倍。 作为本轮回暖的先行城市，杭州靠着人口和科技产业带动了需求的释放。特别是像金沙湖这样的热门板块，沐芳洲的访客量这一周比上周暴涨了近50%，当天都能破200组人来抢着看。临平区这边的杭铁越秀星缦和润就更火了，直到昨天为止接待了超过800组客户，卖出去50套房。哪怕十几位置业顾问都在拼命干活，也还是忙不过来。 最近因为有购房补贴政策和现房优势这些多重利好叠加，很多观望了好久的人终于下定决心出手了。余杭区的良渚板块也跟着热闹起来，云启玉渚这个新盘同样忙得不可开交。工作人员说3月份已经卖出了近20套房子，上周末光看的人就超过100个。做电梯行业的李先生就是冲着这个盘的公区、会所和地下室满意才买的290平米排屋，他还特地带着朋友去现场看房想做邻居呢。 不过业内专家也提醒大家要冷静点别瞎跟风。你看沐芳洲新加推登记的中签率才30%，云之城的热度虽然高但成交量也没明显增长。有些地方是真金白银的购房补贴把置业成本降下来了才激活了刚性需求；有些核心区本来就是香饽饽，因为春节积压的人在这个月集中爆发了。 大家买房还得看清楚自己的需求和钱包袋子。这次回暖主要是政策、产品和需求释放一起发力的结果。大家不妨多跑跑售楼处对比一下房源情况。如果你最近正好在看房或者看中了哪块地方的新盘，都可以在住媒体公众号上给我发私信或者留言聊聊哦！