2026年，北京云集了众多业界专家，共同研判房地产趋势。这次在北京举行的年度趋势论坛，吸引了来自学术机构、开发企业、金融机构以及相关产业链的代表。他们汇聚一堂，试图探索中国房地产行业如何迈向高质量发展的新阶段。在这个深刻变革的市场环境下，中国发展研究基金会、中国城市规划学会、中房同创等机构与北京市、朝阳区、亮马河等地区的相关人士给这次论坛提供了真知灼见。 单大伟董事长在论坛致辞中提到，房地产市场的竞争已经转变，未来将不再仅仅是规模与速度的比拼。住房和城乡建设部原总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军也认为，行业需要新的供给来激发新的需求，比如持续推进城市更新和完善建成项目的品质与功能。他以北京市朝阳区亮马河为例，说明高品质的空间营造和功能重塑能够激活片区潜能，创造新市场需求。 十四届全国政协委员、中国发展研究基金会理事长张军扩从宏观视角剖析了需求基础。他指出，消费需求稳定增长依赖于居民消费能力与信心提升。就业市场改善、收入稳步增长和收入结构优化都是关键因素。 这次论坛发布了《中国不动产首席展望2026》报告，揭示了市场参与主体对未来审慎预期。报告指出宏观经济与不动产行业仍在调整阶段，头部机构对宏观预期保持谨慎乐观，对不动产市场则相对保守。不同细分市场间预期分化持续存在。 与会人士达成共识：当前行业处于重构与调整期。激活并巩固需求端是稳定市场核心。供给创新创造新需求推动供需动态平衡是长远健康发展动力。精准、协同的政策措施对于稳定预期和支持合理需求不可或缺。 这次论坛讨论表明中国房地产市场未来发展路径日益清晰。在“房住不炒”定位下，行业正告别旧模式积极探索新平衡点。短期看精准协同政策措施很重要；长远看生命力将根植于提供高品质产品服务和优化空间供给。 这次论坛深入讨论显示各方合力下房地产市场平稳健康发展值得期待。通过激活需求端巩固稳定市场基础并以创新供给引领创造新需求是行业转型升级的重要引擎。