虽然2月刚过了春节假期，但市场热度已经起来了。潮新闻客户端记者吴佳怡说，杭州那边（包含临安、富阳）卖了3370套二手房，跟去年2月比少了43.1%，也比今年1月少了51.8%。成交量虽然不大，可各种数据都预示着楼市的“小阳春”就要来了。杭州我爱我家那边的消息显示，大年初八复工后，看房、挂牌、带看这三个量全都迅速变热。特别是2月24号到28号这几天，成交量比去年同期涨了34%，挂牌量涨了33%，带看量涨了37%。大家买房子的时候还是主要看刚需，整体上就是低价和高价两边都挺火。 看这数据就知道了：200万元以内的房子卖了49.17%，跟1月的49.47%基本差不多；而200万到600万的房子卖得少了，反而600万以上的房子卖得多了，尤其是800万以上的最猛。2月800万以上的房子成交占比是4.85%，比1月多了1.52个百分点。再看面积段，60到90平方米的房子最受宠，占比35.3%，不过比1月少了4.1个百分点；剩下的面积段都变好了，60平方米以下的提升了1.7个百分点，140平方米以上的提升了1.4个百分点。 除了临安和富阳不算在内，翡翠城和天都城这两个刚需小区卖得最好，2月各签了10套。翡翠城的平均价格是27916元一平方米，每套平均面积122平方米；天都城的均价是13190元一平方米，每套平均面积96平方米。 卖得最贵的还是馥香园，签了5套就拿了第一。到了2025年的时候，馥香园一共卖了156套豪宅，在杭州所有小区里排第16位。中介说这小区交付后有四分之一的房子都换了主人。虽然热度高但价格不涨太明显：大面积房源7万多一平卖不掉，小面积房源不到6万的也有急售的才卖6万出头。 除了馥香园外西湖高尔夫、白云深处也各有3套千万豪宅成交。上城那边的南星桥上品、钱二天澜海岸还有潮映万象轩都有两套房被买走了。 虽然还没到学区房的高峰期但已经有家长开始看房了。保俶塔实验学校的学区房卖得最多总共20套；江南实验学校的学区房卖了18套东方郡这边就有4套被买走了。