前些日子在十堰的张湾区溜达，你会发现好多地方都变样了。3月18日那天，记者赵玲和通讯员金小龙、焦妍然去实地看了看。张湾区本来就是东风汽车公司起家的地方，留下了不少有历史的老厂房和街巷。因为有东风汽车公司在这儿，这个老工业基地现在正努力从“制造锈带”变成“服务秀带”，给当地发展注入新动力。 当地人特别会利用这些老旧厂房。就在花果街道的东风故里街区放马坪文化古巷，这条巷子可是十堰城里保存得最完整的古巷。他们在这儿保留了东风卡车彩绘、镶嵌了老式马灯还有旧风扇，把当年老一辈人的奋斗记忆和现在的文旅体验给融合在一起了。市民和游客喜欢来这儿逛逛，追忆一下过去。 去年3月份正式开放的东风汽车博物馆也是个不错的地方。这个博物馆是用原来的东风公司41厂辊压车间改的，面积挺大，有2.1万平方米呢。里面珍藏了2000多件展品和上万幅图片，讲的就是东风汽车从最初在芦席棚里艰苦创业到现在成为巨头的故事。 为了把这些低效的用地盘活起来，张湾区政府和企业也在一块儿想办法呢。比如以前的东风公司45厂地块，企业搬到新区去了以后，腾出来的地很快就引进了社会资本，开发了一个叫招商兰溪谷的高端社区和商业综合体。这个项目占地76万平方米，把城市居住和商业布局都优化了一下。 还有些原来闲置的厂区也没闲着。像原东风轮胎厂32.73万平方米的地方变成了快递物流园，吸引了18家物流仓储企业入驻。这对打通区域物流通道很有帮助。另外原来的东风公司20厂旧址也引入社会资本改造成了燕京精酿啤酒张湾工厂。这个啤酒厂有“前店后厂”的特色模式，给老厂房带来了新活力。 张湾区这次不搞那种单纯的扩张了，而是深挖存量土地的潜力。他们给不同的闲置资产分类施策：有的改造成文化地标、有的变成宜居社区、还有的变成特色商业街区或者新业态载体。这样一来城市功能提升和土地活化就同步了。 现在张湾区看起来特别好，工业记忆和现代生活交融在一起。未来他们还要继续推进城市有机更新优化盘活路径，让更多沉睡的土地苏醒起来发力。