在济南市"项目强省会"战略推进下，历城区洪楼片区城市更新重要项目——TOD二期A1工程正全速推进。
记者在施工现场看到，多台塔吊协同作业，施工人员正进行地下主体结构与地上建筑的同步施工，项目整体进度较原计划提前约15%。
该项目位于历城区核心商圈，占地面积1.09公顷，总建筑面积达7.87万平方米。
规划显示，项目将建设13层高端办公空间和4层商业综合体，地下三层除常规停车功能外，还将通过地下一层与在建地铁7号线洪家楼站实现无缝连接，形成"轨道+商业+办公"的立体开发模式。
值得关注的是，项目商业部分将由京东MALL整体运营。
作为京东集团在山东布局的首家线下大型体验店，该门店将突破传统卖场模式，重点打造数码科技、智能家居等沉浸式消费场景。
业内人士分析，这一合作将填补济南东部高端科技零售业态的空白。
从城市发展角度看，该项目具有多重战略意义。
首先，TOD模式能有效提升土地集约利用效率，缓解城市扩张压力；其次，商业与轨道交通的深度融合，将形成15分钟便民生活圈；再者，京东MALL的入驻将带动周边商业业态升级，预计可新增就业岗位800余个，年营业额有望突破5亿元。
项目建设单位负责人介绍，目前施工方采取"三班倒"作业方式，确保工程按节点推进。
按照计划，项目将于2024年底完成主体结构，2025年中期投入运营。
届时，该区域将形成以轨道交通为枢纽，集商务办公、商业零售、文化休闲于一体的城市新地标。
城市更新不是简单的拆旧建新,而是对城市功能的系统优化和品质提升。
洪楼TOD项目以轨道交通为纽带,串联起商业、办公、公共空间等多元功能,既顺应了城市发展规律,也回应了市民对美好生活的期待。
随着项目建设的持续推进,一个集交通便捷、商业繁荣、功能完善于一体的现代化城市综合体正在崛起,为济南建设现代化强省会注入新的活力,也为其他城市探索高质量发展路径提供了有益借鉴。