今年深圳特区报传来了个好消息，罗湖这个地段总算拍出去了纯居住用地，还是笋岗这边的。前几天，深圳2026年第一块住人用的地拍出去了，罗湖区笋岗街道那边的H302-0107和H302-0108这两块地，被深圳市地铁集团有限公司拿下了，一共花了8.69亿。这块地打算用来建个功能齐全的社区，成为深圳靠轨道交通带动城市更新的一个例子。它就在笋岗的中心位置，挨着梅园路和宝岗路的路口，旁边有个地铁7号线笋岗站还有正在建的17号线，离万象食家和洪湖公园也很近。这两地铁能直接盖到头顶上，配套也挺成熟的。其中H302-0107这块地是住宅用地，面积有12125.37平方米，盖出来的房子大概有38738平方米，容积率是3.1，最高能盖80米；H302-0108那块是轨道交通用地，要和双地铁笋岗站连在一起。罗湖是最早建好的地方，土地紧张，新房子很少见。这次是十年来第一次公开拍纯住宅用地，给笋岗片区补上了高品质住房的缺，也是用好用活土地的新尝试。这次出让把地上、地下空间连在一起卖，大大提高了土地利用率。作为深圳第一个把住人和轨道交通一起规划、一起建的项目，从一开始就让轨道交通和社区无缝衔接，成了TOD开发的新标杆。按照要求，这块地得配幼儿园、运动场这些公共设施，房子得4年内建好，地铁部分3年内完工。那天拍地的时候，还同时举行了揭牌和开工仪式。地块还给了“交地就发证”的服务，好让项目快点推进。（深圳特区报记者 赵新明 张铭）