海珠区发生了一桩稀奇事，一套普通的三居室住房，面积并不大，只有103.78平方米，结果法院只拍卖其中1平方米的产权份额。这套房产位于广州海珠区的可逸名庭，地段不错，小区环境也不错。按照官方文件中的信息，这套房子的产权被分成了三份：陈某某拥有86平方米，成某拥有16.79平方米，王某只有1平方米。 这次拍卖的正是王某名下的这1平方米份额。评估价才3万出头，起拍价仅为2.1万，但是最终吸引了17个人参与竞价，把价格推高到了11万元，真是让人瞠目结舌！更令人惊讶的是，还有超过2万人在线围观这场拍卖。很多人都觉得这样的操作真是太让人摸不着头脑了。 这1平方米的产权是怎么来的呢？根据克而瑞好房点评网的数据显示，这套房子的二手均价约为4.13万每平方米。那么为什么会把产权切得这么零碎呢？原因可能是家庭内部因为离婚分财产、长辈过世分房产或者是亲属之间的份额倒腾。最终由于利益分配不均或者其他特殊原因，就留下了这个小小的1平方米的尾巴。 很多人可能会问：1平方米能干什么？放个马桶都嫌挤啊！为什么会有这么多人抢呢？其实在法拍圈里买这种极小份额产权的人通常不是为了住人。买下这个1平方米之后，你就成了这套房子的共有权人之一。具体来说，你可以按比例分得租金（如果房子出租的话），还可以参与房屋管理事务的表决和决策等。 很多人抢这种份额是为了“拿捏”。他们赌的就是大股东以后为了房屋的完整性会高价求赎这部分份额。听起来好像稳赚不赔？但是这门生意风险远比看起来大得多。 首先是难以转让出去。因为市面上几乎找不到买家愿意买这个1平方米的份额。其次是没法赶人走或者住进去。你只有1平方米的份额根本没法和大股东硬挤在一个屋檐下。还有就是处理房子出租、维修、卖掉这些事情随时可能引发纠纷。 这次拍卖最后被持有优先购买权的陈某以110331元拍走。那16个外来竞拍者全程帮忙把价格从2.1万推高到了11万。这就是一场利益游戏吗？本质上是击中了很多人对房产拍卖规则的好奇心：1平方米也能拍卖吗？答案是：完全合法！但能不能赚钱、值不值得买？那是另一回事了。 普通投资者还是看个热闹吧！千万别轻易下场哦！