为了给大家吃一颗定心丸，阜阳市房管局联合金融办、人民银行、银保监局这四个部门一起行动，给开发商戴上了“紧箍”。现在所有的预售资金都要打进政府监管的账户，开发商如果想用这笔钱，得先给监管银行发申请。银行得根据工程做到哪一步、合同是怎么签的、监理单位是不是认可了，才能一笔一笔地把钱拨给开发商。“先形象进度、后拨付资金”成了不能动的铁规矩，想再把钱挪到别的地方去？根本不可能。 过去开发商把预售款“左手倒右手”，监管账户就跟没设置一样。现在政策把账户锁死，“钱房联动、封闭运行”，楼盘盖到了一层或者一栋，监管银行才会放一笔款。对咱们买房的人来说，延期交付、烂尾停工的概率被降到了最低，买的期房也不再“期”不可测。 这些年阜阳城区因为资金断裂停工的楼盘已经有几十个了，“烂尾”成了楼市里的大毒瘤。“一辈子可能就住一次新房”这句话在阜阳被很多人念叨着，可一旦开发商突然暴雷、工地夜里停工了，几十万的首付一下子就变成了烂尾工地，这句话就变成了噩梦。 大房企靠着低成本融资狂飙突进，中小房企因为牌子不硬、盘子小活得特别艰难。烂尾的恐惧蔓延开来变成了对所有小房企的不信任。客户都找不到了，银行也不敢放贷了，市场这块蛋糕被挤压得更厉害了。 对政府来说，提前锁定了风险；对银行来说贷款项目有了真金白银的资金和真材实料的进度；对房企来说逼着大家回归稳健经营；对咱们买房的人来说钱包安全了、交付也有希望了。这次新规落地后阜阳楼市就要迎来大洗牌了，实力弱、信用差的开发商会被淘汰掉。 对于想买期房的人来说，这把“安全锁”既是个保护伞也是楼市回暖的信心来源。