特朗普的新政重心转移了，本来以为能让房利美和房地美上市的计划落空，结果股价大跌了70%。智通财经APP看到，过去六个月，这两家的股价跌了大约70%，创下一年多的最低点。投资者们一开始就怀疑特朗普政府会不会把这两家贷款巨头卖给公众，尤其是9月中旬以来股价一路往下走。人们原本以为到2025年可能会有机会上市，可惜这个愿望没能实现。不仅普通股跌了，长期投资者持有的优先股也受到了影响。房地美永续优先股过去一个月跌了23%，价格接近特朗普刚当选时的水平。负责监管的联邦住房金融局FHFA暂时没有回应记者的置评请求。BTIG分析师埃里克·哈根指出，因为这些公司相关计划越来越不透明，导致面临全面崩溃的风险。另外，当国债收益率上涨时，它们的股价通常就会下跌。周三鲍威尔讲话后国债收益率攀升就是一个例子。哈根说：“这些股票和利率的相关性变得更负了，主要是市场觉得特朗普可能通过加大控制来抵消高利率的影响。”自从金融危机以来，这两家机构就一直被华盛顿控制着。去年8月有消息说白宫要搞IPO，估值可能达到5000亿美元甚至更多，会卖出5%到15%的股份筹集资金。消息一出股价飙升了。但之后几乎没有什么具体消息出来了，而且政府好像把注意力转移到了其他事情上，比如伊朗的问题。房贷利率上涨可能会让住房变得更难负担，所以官员们可能会对搞股票发行比较谨慎。Evercore ISI分析师马修·阿克斯说：“如果不对政府赞助企业的下一步行动做出决定，短期前景就不太明朗了。不过在这届政府任期内还是有足够时间让它们重新变成优先事项的。”Wedbush分析师亨利·科菲上周说：“他觉得这两家机构的股票发行至少要等到11月中期选举之后才会开始。因为特朗普现在显然忙着别的事情呢。”科菲还说如果政府发布什么声明的话，重点也会放在降低住房贷款成本上。经济学家彼得·希夫周二更是直接质疑私有化的可能性：“任何只把利润留给私人却让纳税人承担损失的做法都会推高房贷利率、降低房价。”所以他觉得特朗普不会坚持到底。Oksenholt Capital Management早些时候说他们已经把部分房利美的普通股卖掉了赚了一笔钱，不过他们还是看好这两家公司及其次级优先股。上周特朗普签了一个行政命令是要提高住房负担能力，这也是为了缓解因为伊朗冲突油价上涨带来的生活压力。这个命令里完全没提到IPO或者其他释放这两家机构的计划。