在福州这个城市里，面对山地丘陵占比超七成、工业用地越来越少的情况，他们想出了一个新办法：“工业上楼”。把目光投向立体空间，不再只在地上找地儿，而是想着如何在有限的空间里发展产业。这次他们在国务院国资委的指导下进行了一次实践。 福兴经济开发区有一个项目叫A2-B光电产业园，已经提前竣工了，这个项目用了市属国企和属地政府联合开发的模式，从土地出让到动工只用了88天，真的很快！这次项目的一个亮点是高意集团的扩产需求被满足了。他们定制了三栋厂房和配套设施，把容积率从1.7提升到3.0，建筑面积扩大到7.3万平方米。 除了这个项目，福州还有一个义序片区在搞“工业上楼”。这个地方面临机场限高和土地利用效率低下的问题。他们通过整体规划和分批开发，打造了一个海峡科创城产城融合区。这里的模式和福兴开发区不一样，这里更注重灵活性，能给装备制造、生物医药等多个行业的企业提供适配空间。 这个探索不只是简单地把国外经验搬过来，而是结合本地情况进行本土化探索。他们还发布了首部《“工业上楼”设计指引》，明确了环保安全、设备载重、垂直交通等五大产业要素，还有建筑层高、荷载等十大设计要点。这个指引解决了很多人关心的问题：到底哪些产业适合上楼？ 这次福州的探索可以说是在有限空间中寻求发展增量的系统性工程。从试点项目到全域推广，从企业定制到产业生态构建，不仅破解了土地资源约束，还推动了政府服务、产业规划、城市功能的协同升级。福州这个样板经验可能会给其他面临类似困境的城市提供启示：向天空要空间不仅仅是物理层面的拓展，更是发展思维和制度创新的立体化变革。 福州市仓山区义序片给老旧工业区注入了新活力，把它变成了现代化科创集群。“工业上楼”已经成了这个城市破解产业空间困局的重要手段之一。高意集团在福兴经济开发区扩产成功给大家树立了一个好榜样。 这次实践证明，“工业上楼”不仅是对土地资源集约利用的革新，更是对都市产业布局的重塑。 这次国务院国资委体制机制改革的典型范例也给福州提供了很大的支持和指导作用。“工业上楼”不仅是对土地资源集约利用的革新，更是对都市产业布局的重塑。