在佛山顺德区的雅居乐新城湾畔小区，最近搞了个大动作，把闲置的公共资源盘活了，给业主发了实实在在的福利。这个小区过去有个露天停车场，经常被外来车辆占着，业主停车难的问题特别突出。为了改善这个情况，业委会决定主动出击，先把178个车位和10个充电桩收回来统一管理。他们给业主的停车费打折，给外来车辆收市场价，这样一来停车场就不空着了。除了停车场，他们还把商铺出租、电梯广告等多个渠道都利用起来，和物业建立了定期结算的机制，确保每笔钱都花在明处。 到了2025年11月，这个小区的公共账户里攒下了60万元。这笔钱怎么花呢？业委会决定把钱拿出来给业主分红，让大家都能分到好处。这次分红可不是平均发的，而是根据业主参与小区事务的程度来给。参与得多的业主能拿到500元，参与少的也能拿100元。为了保证公平，发放过程由业委会成员和热心的业主一起盯着。很多业主都说，“以前是被动接受服务，现在能主动参与治理，感觉受到了尊重”。 不过这次分红只是个开始。业委会说这只是公共收益的一小部分钱，以后大部分钱还会用来升级绿化、维护公共设施等长期项目。他们还打算用好数字化工具来管理这些钱。 这个事情对基层社区治理有什么启发呢？专家说这给大家提供了新思路。现在城镇化进程这么快，社区自治能力和服务水平直接关系到生活质量。通过规范公共收益管理和让业主当家作主，“别人家的小区”就能变成“自己家的小区”。未来还需要政府、社会和居民一起努力，才能让发展成果真正惠及每一位居民。