最近广州市发布了一个通知，天河区把一个大型综合地块拿出来卖了，底价高得惊人。这宗地就在广州天河区马场路东边，黄埔大道南边。它被编为AT111323号，总用地面积差不多19.45公顷。地块的起始价达到了186.44亿元，大家都挺惊讶的。据预测，这块地会在2月下旬通过限时竞价的方式拍出去。官方公布的信息显示，这次出让的地块，计容总建筑面积不能超过56.7万平方米。这里面有一个很重要的要求，竞得人要在指定的AT111323地块里投资建设一家五星级酒店，这家酒店的计算容积率建筑面积要不少于4.5万平方米。另外，还要给酒店配建一些酒店式公寓。这个条件把对开发商的资金实力和品牌资源要求给提高了不少。大家都觉得这块地很重要，因为它关系到珠江新城作为广州中央商务区的形象和功能升级。珠江新城作为广州的核心引擎之一，土地资源一直都很稀缺，这次挂牌的地块特别大，总价也很高。所以大家都非常关注这个市场行情的动向。开发商们正在考虑这次机会。业内人士分析说，在房地产市场处于调整期的时候，这样一个大体量、高总价的项目入市是很考验开发商判断能力的。 这是广州市推进城市高质量发展的重要举措之一。广州天河区马场片区这个重量级地块的挂牌给了市场很大期待。大家都在密切关注后续进展情况，看看这次拍卖结果如何吧。本报会持续关注报道这件事。