2024年6月，针对嘉陵区碧桂园天樾小区业主反映的地下车位无法办理产权的问题，南充市人民政府和南充市委办印发了相关工作方案，明确推行“交一卖一办一”的方式来缴纳地下空间出让金并办理登记。 2026年3月8日，有网友在麻辣社区发帖，称自己在南充市碧桂园碧海房地产开发有限公司购买的车位几年了，至今开发商仍未办理产权证。 事情经过是这样的：当初业主购买/租赁碧桂园天樾的车位时，都是与开发商签订了正式合同、付清全款的。但合同上约定的交付和办证时间早已过去，业主们多次询问却被告知开发商一直未给政府缴纳“地下空间使用费”，导致小区地下土地权属不清，几百位业主的车位都无法办理不动产权证。 业主们觉得自己花钱买的车位变成了“黑户”，权利没有保障。根据《民法典》规定，开发商有义务确保车位权属清晰并协助办证。现在开发商连基本的“缴钱拿地”义务都没履行。 为此，全体受影响的业主已经联合起来给开发商发了最后通牒：要求开发商必须在30个工作日内补缴所有欠缴的地下空间使用费和税费，手续办完后3个工作日内要提供缴费证明和书面文件，然后立刻配合所有业主办理车位产权转移登记。如果开发商在这15天内没有明确答复和解决方案，全体业主就会采取法律手段维权到底。 南充市自然资源和规划局调查后回复称：按照南充市人民政府的文件规定，开发商必须缴纳地下空间使用权出让金才能办理登记。经核实该项目公司尚未缴纳这笔款项，因此暂时无法办证。该局已通过电话、书面等方式督促企业尽快提交相关资料申请办理。 最后提醒正在或准备在碧桂园置业的购房者：签合同交钱只是第一步，能否办证还得看开发商良心。有同样遭遇的业主可以互相支招抱团取暖。