各位观众，我们今天请到了一位重量级嘉宾，住房和城乡建设部建筑设计标准化技术委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫，跟他聊聊怎么才能把咱们的住房建设得更好。说起我国的住房发展，那可是经历了几个不同的阶段。从新中国刚成立那会儿到1977年，大家最着急的是房子有没有；1978年到1997年，虽然数量有了但住得还不太舒服；到了1998年，搞市场经济了，数量和质量一块儿提升；直到2016年以后，大家才开始真正追求高品质的生活环境。现在的老百姓不再光图“有没有”，更在乎“好不好”，不过现实情况是，咱们的住宅建设还存在不少问题，像环境不怎么样、住不长、能源消耗大。而且城市越来越大、老人越来越多、环境越来越恶劣，这些挑战都得靠住房领域的创新来解决。国外的经验告诉我们，发达国家都走过从盖高楼大厦到提升居住品质的路子。咱们国家的住宅建设规模已经到了顶峰，必须把房子当成国家和人民的长远优质资产来看待，不能再走以前那种“大量建、大量花、大量扔”的老路了。 既然要盖“好房子”，咱们就得用一种全新的可持续建设模式来引领。咱们国家的住宅量世界第一、老房子也最多，要是还按老一套搞，资源投得高、运营能耗大、更新改造也难办。这东西不仅直接影响老百姓的生活质量，因为盖得太多了还会拖社会经济可持续发展的后腿。所以说搞“好房子”得从大处着眼，把国家的经济社会发展目标和建设目标统筹起来看。具体怎么做呢？首先在新建项目和城市更新里全面推行绿色建筑标准，让房子在整个寿命周期里少耗能、少排放；接着用工业化和标准化的办法来盖楼，这样又快又好；还要加强数字化技术的应用，把设计、施工、维护这一整套流程管得更细；最后还要把空间留得灵活点、设计得对老人友好一点，让人住着舒服又有归属感。 要想实现这个目标，就得赶紧构建一个住宅建筑现代化的产业体系。这就好比把生产链条上的各个环节整合起来推动升级；多搞科技创新把研究成果变成实际的产品和服务；完善政策和标准来引导市场往好的方向走。特别是在改造老旧小区的时候，既不能破坏历史风貌又得让功能更齐全。 现在已经有一些地方开始动手了。比如在上海黄浦区508-514街坊地块的上海壹号院项目里，他们就用了不少绿色技术来提升居住品质；还有南宁市鸡村城中村改造等项目也是通过整治和功能完善改善了大家的居住条件。 把“好房子”建设好既是为了满足老百姓对美好生活的向往（这是实实在在的民生工程），也是为了建立新的房地产发展模式（这是为了促进经济社会绿色转型的关键）。以后咱们得坚持以人为本、科技赋能、转变方式这三条主线不动摇，赶快建立起一套可持续的建设新模式（全面提升住房质量和效益），让房子真正变成承载幸福生活的持久优良资产（给高质量发展注入坚实动力）。