2月25日，上海市住房城乡建设管理委与上海市房屋管理局联合印发了一个新通知，叫做《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。这是马年第一个房地产新政，也是为了应对上海楼市的问题，叫做“沪七条”。所有措施从2026年2月26日起正式实施。这个通知主要是想调减住房限购政策，优化住房公积金贷款政策，还有完善个人住房房产税政策。把社保或个税缴纳年限给缩短了，非沪籍居民购买外环内住房的要求给降低了，由原来连续满3年调整为满1年。同策研究院的联席院长宋红卫认为，这次政策给非沪籍人群和外环内区域更多优惠，让调控更精准。他觉得这样的组合政策效果会更好，给二手房市场带来直接影响。当前上海楼市主要是刚需、刚改人群为主力，“沪七条”能带动二手房成交回升。2026年2月26日，“沪七条”正式施行。这次新政策把社保或个税缴纳年限给降低了，给非沪籍居民购买外环内住房更多机会。宋红卫觉得这种针对性强的调控非常科学。这是为了应对上海楼市的结构性矛盾而出台的政策。宋红卫还说这种组合型政策效果远好于单一政策。“沪七条”对全市楼市产生积极影响。特别是在二手房市场上作用更直接。当前上海楼市的需求和成交主要由刚需、刚改人群构成。这次政策虽然直接作用于二手房市场，也会带动新房市场回升。2月25日公布了马年首个房地产新政。这个新通知由上海市住房城乡建设管理委和上海市房屋管理局联合印发。这次政策涉及到缩短社保或个税缴纳年限、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等多方面内容。2026年2月26日开始执行这个新通知。宋红卫认为这次政策体现了调控的精准性和科学性。他表示组合型政策效果远好于单一政策。“沪七条”对全市楼市产生积极影响。他还提到这个政策对二手房市场作用更为直接。同策研究院联席院长宋红卫说当前上海楼市最突出的特征和问题是结构性矛盾。2026年2月25日公布了新通知，“沪七条”就正式出台了。这个新通知主要针对住房限购、公积金贷款、房产税等问题进行调整。2026年2月26日开始施行这些措施。非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限给降低了。同策研究院联席院长宋红卫认为这次政策体现了调控的精准性和科学性。他觉得组合型政策效果远好于单一政策。“沪七条”对全市楼市产生积极影响。他提到这次政策对二手房市场作用更为直接。上海楼市最突出的特征和问题是结构性矛盾，“沪七条”就针对这个问题进行了调整。宋红卫说非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限给降低了。他认为这次政策体现了调控的精准性和科学性。这次组合型政策效果远好于单一政策。“沪七条”对全市楼市产生积极影响。他提到这次政策对二手房市场作用更为直接。上海楼市最突出的特征和问题是结构性矛盾，“沪七条”就针对这个问题进行了调整。宋红卫说非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限给降低了。他认为这次政策体现了调控的精准性和科学性。这次组合型政策效果远好于单一政策。“沪七条”对全市楼市产生积极影响。他提到这次政策对二手房市场作用更为直接。上海楼市最突出的特征和问题是结构性矛盾，“沪七条”就针对这个问题进行了调整。宋红卫说非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限给降低了。他认为这次政策体现了调控的精准性和科学性。这次组合型政策效果远好于单一政策。“沪七条”对全市楼市产生积极影响。他提到这次政策对二手房市场作用更为直接。上海楼市最突出的特征和问题是结构性矛盾，“沪七条”就针对这个问题进行了调整。