在刚过去的一年，大家都盼着北京的土地市场能来个开门红，而今年的首场交易也确实没让人失望。虽然一共拍了四个地块，分别在海淀、石景山、通州还有顺义这几个地方，但让大伙儿最感兴趣的，还是在海淀区中关村街道那块编号HD00-1603-01和HD00-1603-03A的地儿。这块地大概3.95万平米大，上面能盖不超过9.68万平米的房子，是专门拿来做商业金融服务业的。最后北京云月长石科技有限公司——那可是字节跳动旗下的全资子公司——以28亿元的价格把它拿下了。按照规矩，这家公司不光要把楼盖好，还得自己把地拿下来持有20年。专家们都在说，这事儿说明字节跳动想一直扎根在中关村这块科技核心区，给这儿的产业生态再添点新活力。 除了中关村这块，其余的地儿也都顺利卖掉了。首钢地产出了13.9亿元把石景山首钢园区的地拿走了；通州宋庄那块地卖了15.62亿元；顺义新国展三期的地更是给了中国铁工投资28.1亿元。算下来，这四个地块一共卖了85.6亿元。 从选的地方看，这四个地块正好对应了北京科技创新、工业转型、城市副中心建设还有国际会展这些重点发展的方向，这说明咱们城市规划和产业布局配合得还挺默契的。这次拍地有三个挺有意思的特点：第一是所有的地都是按底价成交的，这说明在现在的大环境下，企业花钱投资都变得更谨慎了；第二是来买地的大多都是实实在在搞实体产业的人，那些只想炒地皮赚钱的投机资金没见着影子；第三就是每块地的用途都跟当地以后怎么发展特别搭调，比如说海淀那块专门做科技服务，顺义那块连着会展经济，“一地一策”的精细供地方法看来真管用。 业内人士觉得这次交易传递出了挺积极的信号：一方面是好的科技公司还在往北京的核心区扎堆，这说明它们对北京未来的发展特别有信心；另一方面是各行各业的企业都能来抢地盘，这反映出北京的营商环境越来越好了。从大面上看，这种平稳的局面也给咱们城市往后的发展定了个好调子。作为新年的第一场土拍大戏，这次的表现整体上很稳健也很理性。科技企业抢占核心资源、产业资本响应城市战略的这一幕景象正好说明了在高质量发展的背景下，北京的土地资源是怎么做到优化配置的。只要咱们城市发展的劲头不松劲，土地保障这块儿肯定还会在帮国家干活、推产业升级的事情上发挥大作用。