新春佳节，位于长春的"这有山"文旅商业综合体内游人如织，这座将山水景观引入室内、融合传统文化与现代消费的创新项目，正成为东北地区文旅产业发展的新亮点。 记者在现场看到,一座高约30米的人造山体矗立于商业空间中央,石阶蜿蜒而上,200余家特色店铺依山势分布,亭台楼阁与现代商铺交相辉映,人工溪流穿行其间。这种打破传统商业空间平面布局的立体设计,为消费者带来了全新的购物体验。来自沈阳的游客赵婕表示,边登山边购物的独特体验,颠覆了她对传统商场的认知。 长春这有山文旅商业发展有限公司总经理刘朝霞介绍,项目在规划之初就确立了差异化发展路径。与追求知名品牌集聚的传统商业体不同,"这有山"主动压缩可租赁面积,将空间让位于体验场景营造,引入非遗工坊、主题书店、沉浸式剧场等多元业态,力求将每个商铺打造成独立景点。 文化内涵的深度挖掘,成为这项目持续吸引客流的核心竞争力。游客可在"山里邮局"寄送印有雪花图案的明信片,在"山里书局"选购东北特色文创产品,在非遗工坊体验陶艺、剪纸、扎染等传统技艺。这种将地域文化符号转化为可感知、可参与的消费场景的做法,有效增强了项目的文化辨识度。 为保持市场活力,避免同质化竞争,"这有山"建立了动态调整机制。据刘朝霞透露,项目年度调铺率达到40%,通过持续的场景升级和活动策划,确保游客每次到访都能发现新内容。这种"常变常新"的运营策略,提升了客户复购率。 中国政法大学商学院教授张巍认为,该项目针对东北地区冬季气候特点,打造四季恒温的室内山水空间,精准满足了消费者需求,为非标准化商业综合体发展提供了可借鉴的创新范本。 政府部门的精准服务,为项目发展提供了有力支撑。长春市朝阳区旅游管理中心主任陈玉晶介绍,当地组织专人进驻企业,协助总结运营经验,推动项目成功申报国家级夜间文化和旅游消费集聚区,吸引多家省内首店相继落户。 "这有山"的成功并非孤例。近年来,长春系统推进城市文化资源活化利用,改造提升新民大街历史街区,将松苑咖啡馆、丰乐剧场等历史建筑转化为文化消费新空间,同时依托汽车制造、航空工业等产业优势,打造工业旅游品牌,形成了经济发展与文化传承相互促进的良性格局。
"这有山"的成功转型表明，在数字经济时代实体商业必须创新求变。通过挖掘文化内涵、打造特色场景构建竞争优势的做法值得借鉴。这不仅为商业空间升级提供了新思路，也为东北振兴探索了一条将地域特色转化为发展动能的可行路径——让文化软实力成为经济硬支撑。