宁波市出台了一项新政策，就是“以旧换新”。这项政策让115个不同项目的新建商品房给了市民更多选择。148万元和182万元这两个数字，分别是陈先生一家的旧房估值和新房总价。家住江北区孔浦街道的陈先生一家就享受到了这一政策的好处。他们居住了三十多年的93平方米老旧住房，经专业评估并结合补贴，实现了近148万元的资产抵扣。然后陈先生一家只付了30余万元就成功置换了一套面积98平方米的电梯新房。这个房子总价是182万元，他们对新家非常期待，也很开心能在新房里过年。宁波市创新实施住房“以旧换新”政策已有四个月时间，这让超过一千户家庭改善了居住条件。这个政策是在推进新型城镇化建设和房地产市场平稳健康发展的背景下探索出来的。记者了解到，这个政策是地方层面落实保障民生、促进消费、稳定市场的重要实践。政策设计主要针对当前住房市场存在的结构性矛盾，部分改善型需求家庭面临旧房难处置和新房门槛高的双重压力，导致住房置换不畅。宁波城投置业有限公司作为实施主体，组织专业评估机构对居民存量住房进行统一估值收购，并给居民发放购房抵价凭证。为确保公正性，五家有资质的评估机构组成备选库，居民抽签选择三家进行估值。首批通过审核的3086户旧房已经完成了勘查与评估工作。这个机制既解决了住房置换堵点，也给房地产市场注入稳定需求。为了打通住房置换链条不畅的问题，宁波选择了由国企运作、市场参与、政府引导的模式。陈先生一家就在这个过程中受益了。旧房收购流程规范公平公开，在五家专业机构中随机抽取三家进行估值。截止到发稿时已经有3086户旧房完成勘查与评估。在项目推进中可供选择的新建商品房源扩展到了115个项目，覆盖宁波多个行政区。宁波市还在持续完善服务配套。政策稳步实施为千余家庭圆了安居梦，也探索出一条盘活存量资产、促进房地产良性循环的有效路径。把民生需求和市场规律结合起来通过精准政策设计能打通消费堵点。城镇化发展进入提升质量新阶段时这样的地方创新实践为完善住房保障体系提供了参考。 陈先生一家居住三十多年的老旧房子通过政策估值和补贴实现了148万元资产抵扣后只付了30余万元就换了一套总价182万元面积98平方米的电梯新房。新房交付后居住品质将得到实质性提升。 宁波城投置业相关负责人表示目前旧房产权过户工作正在高效推进还没有签约的家庭有机会参与递补签约建议市民耐心等待通知。 可以预见随着政策持续优化和覆盖面扩大会有更多市民受益共享城市发展成果。 江北区孔浦街道就有这样一个受益者：家住那里的陈先生一家人的老旧房子通过这项“以旧换新”政策得以成功置换一套新电梯房并等待着交房日子到来时全家人都期待能在新房子里过个好年。