虽然这是一个叫做深兰公馆的楼盘项目，但它的性质属于产权精装公寓。主力面积段控制在45㎡到55㎡，最大做到107㎡，所以总价通常不超过37万，首付门槛自然也很低。把这种属性定位于LOFT或loft，是因为大部分户型层高都在3.9米到4.78米之间，虽然不像豪宅那么高，但也能营造出挑高的空间感。尤其是把这种空间设计成双钥匙的话，那就是实实在在的“一套变两套”，既能自住也能出租。 开发商这次选的地段是杭州余杭区良渚勾庄板块，这里正好处在6大城市副中心之一的良诸新城核心区。根据政府规划，这里要打造成中央活力区，把商务行政、休闲娱乐、文化交流这些功能都汇聚到一起。为了配合这个定位，开发商把总建面做到了约3.6万㎡，采用了16层的“X”型水晶体建筑造型。不过这些卖点如果没有好的配套支撑就不够吸引人。 好在它离地铁10号线逸盛路站非常近，周边还有2号线和4号线环绕。如果你开车出门上塘高架闸道口往东走就能直达武林广场和西湖景区。整个高架路网覆盖了上塘、留石、德胜、秋石四条主干道，另外还有绕城高速、沪昆高速、长深高速三条高速干线穿过。 相比之下周边的客群倒是非常有特点。杭州勾庄有十大农贸批发市场覆盖了果品、蔬菜、五丰冷冻食品、粮油、五和肉类、水产、调味品、茶叶等领域。市场内办理工商登记的营业执照有26000本，经营户超过6000家，年营业额超过700亿。这么庞大的市场从业人员多达16000人，日均人流量能达到20万人次。 除了做房东收租赚收益外，深兰公馆还具备投资潜力。因为这里有城北万象城、上亿广场和万达广场等商业配套。对于租房市场来说，双钥匙户型带来的租金收益翻倍是实实在在的利好。只要你算出年化回报率超过5%就知道这有多划算了。 具体到明星产品户型上有两种类型：一种是4.78米层高的双钥匙“双门双户”，上下层独立入户互不干扰；另一种是3.9米层高的微LOFT，中间设置楼梯既气派又私密。 为了方便大家参观开发商规定要错峰接待还能领取专属优惠。案场地址就在杭州余杭区良渚勾庄。 这就是绿城深兰公馆的情况了，总价37万起还能精装交付，你可以通过拨打400-9939-116听到提示音后再拨分机号907进行咨询；也可以添加微信134-0209-6389备注“深兰公馆领取优惠”来了解更多信息。