问题——核心区项目“以价换量”信号增强，市场仍在探底 近日，深圳宝安区新安街道君悦名都项目传出大幅下调销售价格的消息；最新推售中，多套约89平方米三房出现明显让利：部分低楼层房源总价约500万元，中高楼层多在520万至530万元区间，折算单价约5.6万至5.9万元/平方米。相比这项目去年开盘阶段备案均价约8.2万元/平方米、实际成交价仍接近7万元/平方米的水平，此轮调整幅度更为明显，单套价差可达数十万至百万元。
核心区项目主动下调价格，是对供需变化的直接回应。房地产回归居住属性、价格回归购买力，是调整期难以回避的过程。稳市场的关键不在于制造短期热度，而在于更透明的交易、更稳定的预期和更可持续的城市基本面，推动住房市场在理性轨道上实现长期健康运行。