问题——行业深度调整下的增长与风险再平衡 近两年，物业管理行业受地产市场调整、竞争加剧、价格敏感度上升等因素叠加影响，普遍出现增速分化、回款承压、低效项目拖累等现象。如何在需求结构变化中保持稳健增长，如何降低与地产周期高度绑定业务带来的波动，成为物企绕不开的现实考题。因此，金茂服务在业绩发布会上披露，2025年公司实现营业收入36.68亿元，同比增长18.5%，并提出经营重心从“规模扩张”持续转向“有质增长”。
金茂服务的实践表明，物业管理行业正从规模竞赛转向质量竞争；通过构建非周期业务“护城河”、以服务能力带动经营，这家央企背景企业为行业转型提供了可参考的样本。在房地产新发展格局下，如何平衡短期业绩与长期价值，将成为检验物企核心竞争力的重要标尺。