老冯给记者说，B区、G区还有K区、L区都有不少楼空着，特别是B区和G区加起来一共21栋，全都卖不出去。记者顺着这一方向走去，看到清华长庚医院东门正对面被围挡围着，上面写着闲人免进。他特意问过村里的人，那300亩地在2005年就腾退了，当年政府划拨不收出让金。可如今土地性质变了，开发商要按商品房补税却补不起，这就成了阻碍网签的难题。顺天通集团那边问了好几次都没回复。 这块地号称是亚洲最大的社区，常住人口超过28万。等到周边房价涨到4万元一平米时，这里却静悄悄的立着30多栋空置楼。记者走进天通中苑二区发现，周围车水马龙却和这些“睡美人”形成了强烈对比。保安老冯每天要巡视两遍防止这些楼被破坏。他说光是对面G区就有10栋、那边11栋，加起来21栋全没卖出去。 整个天通苑的空置率可不止这点儿数。媒体算下来保守估计超过30栋，占了总建筑面积的十分之一。这30栋只是起步价，按746栋总数算下来比例还得更高。楼体上的落叶都堆成山了，和热闹的大街完全不一样。 B区那是经济适用房，当时拿地成本很低，卖得也才两千多一平米；现在旁边的商品房都冲破了4万这个关口。按照政策规定如果要转成商品房得补缴各种费用，但这对开发商来说压力太大了。北京市规划委那边说了多部门已经介入调查处理。 中原地产研究总监觉得这事儿挺奇怪的，既损害了城市形象又浪费公共资源。要是开发商和政府还不赶紧公开信息、把堵点打通，这些“睡美人”估计还得继续沉默下去。 对于盼着买房的刚需来说，这30栋空城可不是什么库存商品而是一种看得见却买不起的遗憾。毕竟那块太平庄三百亩地被腾退后就一直空着没人住呢！