今儿个咱们来聊聊三亚红树林的那点事，最近那边挂牌的动静可不小，大家伙儿都琢磨着是不是在卖资产呢？3月18号，今典集团专门出来跟大家伙儿说道说道。 其实这次折腾的是长城资产跟中国信达手里的债权，跟酒店本身没关系。目前三亚那3家红树林酒店生意照常做着呢，破产重整的手续也在稳步推进。 你看阿里资产平台上的那两个大单子，3月12号就挂出来了。中国长城资产海南分公司想把对三亚红树林旅业有限公司25.59亿元的债权给卖了；中国信达那边更干脆，一口气挂出两个包，一笔是对三亚红树林旅游文化地产开发有限公司16.8亿元的债权，另一笔是给三亚红树林旅业有限公司2.7亿元的债。这三笔加一块儿有45.11亿元，这在海南可是近些年为数不多的大规模单体文旅资产处置案例。 招募时间是今年4月29日、5月5日和9月6日截止。这事儿也怪不得大家疑神疑鬼的，毕竟三亚红树林旅业有限公司还有几家关联公司因为借款纠纷早就栽了跟头。 2024年的时候法院裁定受理了破产重整。现在重整的事还在搞呢，主要债权人也就通过卖债权这种市场化的手段来处理问题了。 咱们业内人士透露个内幕：现在那3家破产重整的酒店最大债主还不是长城资产或中国信达，而是原来投钱进去的今典集团。今典集团自己申报的债权总额超过70个亿呢！占了整个红树林债务的一半还多！ 这背后其实是创始人张宝全当年在三亚投下的200亿大笔资金打造的“红树林度假世界”项目。这事儿得从2004年说起，亚龙湾那一块儿先动的工。 三亚湾那块地占地473亩，亚龙湾有150亩，海棠湾那块是320亩。三家酒店合起来的建筑面积快到100万平方米了。 你肯定还记得吧？亚龙湾那度假酒店早在2005年就开始赚钱了。到了2017年最牛的时候，年营收超10个亿！三家酒店加一块儿每年的现金流也能有8个亿以上！ 界面新闻前两天查了一下OTA平台上3月19号的房价数据。你猜怎么着？三亚海棠湾红树林酒店好多房型都卖光了，皇家湖景套房才2462元起呢；三亚亚龙湾红树林度假酒店房间价格才1899元起！ 业内大佬们都觉得这45个亿的债权挂出来并不意味着资产贬值了。这地段好得很！资产稀缺不说，现金流还稳当得很！手里有稳定的票子进账才是硬通货嘛！只要这次拍卖能顺利办完手续、把债务重组做好、品牌升级到位，“红树林系”的酒店肯定能重新走上正轨。