在房地产市场深度调整的背景下，湖南省交出一份亮眼成绩单。
1月22日召开的全省住房城乡建设工作会议透露，通过系统性政策创新与精准施策，2025年全省保交房交付率创下99.16%的历史新高，较2023年提升4.2个百分点，风险项目化解进度领先全国。
这一成果源于省委省政府构建的"政策供给—风险防控—需求激活"三维治理体系。
针对行业阶段性困境，湖南率先打出政策组合拳。
2024年推出的"湘十条"从土地供应、金融支持、税费减免等维度重构政策框架，配套开展的"安居芙蓉"系列促销活动直接拉动商品房去化周期缩短至12.3个月。
值得注意的是，永州、湘西等地的差异化探索形成示范效应——前者通过房票制度实现3.51亿元存量房转化，后者依托产城融合带动园区房产销售逆增17.8%。
住房保障体系升级成为关键突破口。
全省全年新建各类保障房2.5万套，创新采用存量房转化模式消化库存38.7万平方米，相当于节省土地供应542亩。
张家界市运用公积金增值收益收购存量房的实践，更被列为省级高质量发展典型案例。
通过公租房管理平台数字化改革，群众办事材料精简93%，审批时效提升79%，彰显"放管服"改革成效。
面对新发展阶段，湖南省住建厅负责人表示，2026年将实施"精准需求响应计划"，针对返乡置业、学区房等七类需求建立动态监测模型。
技术层面将出台《高品质住宅建设标准》，在长沙、株洲等6市试点智能建造；制度层面全面推广房票安置，预计可释放改善型需求超200万平方米。
公积金跨域通办、装配式建筑补贴等15项配套政策正在加紧制定。
湖南房地产市场的平稳运行和保障体系的不断完善，充分体现了在新发展理念指导下，通过政策创新、制度优化、服务提升，可以有效推动房地产市场从高速增长向高质量发展转变。
面向未来，湖南将继续坚持"房住不炒"定位，因城施策、精准施策，既要满足合理的住房需求，又要防范市场风险；既要发挥市场在资源配置中的决定性作用，又要更好发挥政府在保障基本住房需求中的职能作用。
通过市场与保障的有机结合，创新与实践的不断深化，必将推动湖南房地产市场向新发展模式平稳过渡，为人民群众安居乐业创造更加坚实的基础。