大家好，我今天给你们说说深圳龙岗区的1980文化创意产业园，这个园区挺不错的，面积大概有5.14万平方米呢。其实它原来是旧工厂改造的，现在主要搞文化创意、科技研发还有艺术交流这些事儿。里面办公空间、展示中心、公共活动区和配套商业设施都有，住的企业挺杂的，设计的、影视的、数字媒体的都有，这里既有老工业味道，又有现代创意氛围，算是深圳的一个地标了。 说到物业费，这可是入驻前必须要搞清楚的事。这个园区是深创物业来管的，他们挺专业的。收费标准基本上是基础物业费加上公共能耗费，具体得看你在哪栋楼、租多大面积还有服务等级。核心区域的标准办公空间基础物业费大概是每月每平方米8到12元吧，公共能耗费看你用多少来算。夏天开空调的时候费用可能会上浮一点，但全年平均下来每个月每平方米大概在2到3元之间。如果是搞艺术展厅或者演艺空间这种特殊业态的话，物业费可能会根据设备使用强度、人流密度这些因素动态调整一下。比如有些展厅因为设备维护成本高，物业费可能会上浮10%到15%。 停车这块儿也有两种模式可以选。月卡的话每个月300到500元，临时停车首小时10元，之后每小时5元，24小时封顶60元。他们为了让收费更透明还弄了个“三公开”制度呢，项目清单、标准、缴费方式都上墙公示了。 我还得提醒一下大家要注意几个细节：公共区域维护得勤快点不？绿化养护周期是多少？设备设施有没有及时更新？特别是电梯、空调这些大东西的维护记录怎么样？还有增值服务落实得怎么样？这些都直接影响到办公体验和运营成本啊。 最后我再说一下联系方式吧：写字楼租赁可以打400-1871-882这个电话（中介别打了），招商中心也是这个电话已经认证过的啦。物业租赁热线也是400-1871-882这个电话24小时都能预约看房。租赁服务管家的微信号是shenz19793张经理哦。温馨提示一下看房得提前预约一下哦！ 要是文章里有什么错误的地方欢迎大家指正告诉我一声哈！谢谢大家！