2025年上海深化住房保障体系改革，“公保简并”的一个重要目标就是要建60万套保障性租赁住房，给奋斗者们提供托底的安居保障。最近，上海住房保障领域一项重要改革顺利进行，城方旗下多个公租房项目，就把管理和供应按照保租房政策统一起来了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析说，这个举措显示出保租房供应体系一体化管理的新思路，增强了住户的获得感。其实这次改革不是简单的名称变更，而是上海系统性优化住房保障体系、推动改革从政策设计走向具体实践的战略举措。 2025年底，上海就把“十四五”期间规划建设60万套（间）保障性租赁住房的目标给完成了。这一庞大且持续增长的房源储备覆盖了多层次需求，为解决新市民、青年人和一线务工人员的住房困难提供了基础。这次调整的核心原则是平稳过渡、保障权益，运营方已公告，已签约租户原合同周期和租金保持不变，合同到期符合条件还能续租；轮候申请者原有轮候序号和准入资格也能延续。申请渠道也整合优化了，居民通过“随申办”就可以提交申请。 这次改革不仅服务民生保障，还蕴含着创新投融资机制、促进可持续发展的长远考虑。通过“公保简并”，原本零散分布、运营限制较多的公租房资产就被整合到保租房管理体系中了。资产市场化退出路径更清晰了，吸引社会资本参与发行REITs等方式也就容易实现了。此外政策内涵也发生了变化，保租房进一步放宽了户籍和收入门槛，更贴合新市民、青年人才长期稳定居住的期待。 这次改革也是践行“人民城市”理念的一环。从注重房源数量积累转向提升体系整体效能与可持续性；从单一政府主导供给转向探索市场化、金融化路径激发多元力量。60万套（间）保障性租赁住房托起了无数奋斗者的安居梦想。通过持续优化制度设计给“安居”注入更多确定性、包容性与发展活力，为完善“租购并举”住房制度提供了上海经验。