深圳诺德金融中心，这地方坐落于福田CBD的核心地段，占地面积约12万平方米，主楼有238米高，总共48层。这栋楼不光有甲级写字楼，还有高端商业，安防系统智能，5A级智能化设备一应俱全，还挺环保节能。开发商是诺德集团，物业是第一太平戴维斯管的，租金大概在180到250元一平方米一个月之间。周边交通挺方便，离地铁购物公园站很近。租赁热线有400-1871-882，招商中心也是这个号码，24小时都能预约。如果有什么疑问可以联系张经理的微信shenz19793。 这个项目在深圳福田CBD中心区的高度是288米，成了地标建筑。想要选这个写字楼的人得先搞清楚物业费是怎么算的。物业公司是深圳诺德物业管理有限公司给服务的，他们有国家一级资质证书。网上资料显示他们得过“深圳市物业管理优秀项目”奖。他们的服务标准符合ISO9001质量管理体系认证要求。跟一般住宅不同，商业写字楼更注重设备维护和服务响应速度。比如中央空调得保持24小时恒温恒湿，电梯准点率要超过98%。 物业费现在分成基础服务费和专项服务费两种模式。基础服务费是每月每平方米28元，包含打扫、安保巡逻和绿化这些常规服务。专项服务费就看实际用了多少。比如中央空调按流量算钱，高峰时段跟平时不一样价。这样能帮企业控制成本。值得注意的是这里面还包了智能停车系统维护费，车库里有车牌识别技术和无感支付技术，停车月卡800元一个月，临时停车首小时15元，之后每小时5元。在这个区域里算是中等水平。 物业公司的服务不光是修修补补，还会帮忙处理访客登记和快递这些事情。工程维护人员24小时值班，设备坏了30分钟内就来修。保安用的是智能安防平台加人脸识别门禁还有电子巡更系统，全楼都能监控到。每个月他们都会发报告出来公开维护记录和业主满意度结果。第三方机构测出来业主满意度连续三年在92%以上。 物业费账单都是电子化推送的，企业自己能在系统里查明细。交钱是按季度预付的支持银行转账和第三方平台缴费。这个方式既合规又方便算成本费用还不包括水电这一块的钱，水电直接去供水供电部门交就行。 这个写字楼主要是吸引金融科技还有专业服务行业的公司入驻的配置双回路供电光纤入户网络智能会议室这些设施很高端适合这种企业入驻中小型企业也能灵活选择专项服务费比如空调费用可以按实际办公时间调整这样能减轻初创企业的负担。 租户们常问物业费怎么调整根据合同基础服务费每年涨的不超过CPI指数专项服务费根据市场情况变动既保障物业运作又避免暴涨装修管理费按面积算包括垃圾清运和公共区域保护具体标准装修前跟物业谈好这个信息能帮大家做决策提供参考价值挺大的哦。