在传统楼市销售淡季的春节期间，南京房地产市场却呈现出一派活跃景象。
记者走访发现，全市11个辖区共105个在售项目春节期间均保持正常营业，推出形式多样的促销活动。
这一现象折射出地方政府稳定房地产市场的政策导向，也反映出开发商积极去库存的市场策略。
市场监测数据显示，此次参与的楼盘涵盖江北新区、江宁区等热门板块，产品类型从刚需小户型到高端改善房源均有涉及。
其中建邺区14个项目主打改善型产品，长江悦府等项目推出每日"一口价"房源；栖霞区万象天地项目提供2%购房折扣，同步开展抽奖活动。
值得注意的是，多家开发商将传统文化元素融入营销活动，如非遗手作沙龙、新春书画展等，既增添了节日氛围，也提升了客户体验。
政策层面推出的"十重好礼"形成组合拳效应。
在需求端，人才补贴政策实现学历层次全覆盖，大专至博士分别享受3万至15万元不等的购房补贴；在金融支持方面，公积金贷款额度实现翻倍提升，单人最高可贷160万元。
更具突破性的是，公积金异地贷款范围从南京都市圈扩展至全省，并实现苏皖17市公积金业务互通，二手房公积金贷款年限同步延长至30年。
业内人士分析，此举具有多重政策深意。
一方面通过春节消费节点激发市场活力，另一方面着眼长远完善住房保障体系。
南京市住房保障和房产局相关负责人表示，政策设计注重分类施策，既满足新市民安居需求，又支持人才引进战略，同时兼顾改善型住房需求，形成多层次供给体系。
从市场反应看，此类季节性促销与长效机制的结合已初见成效。
贝壳研究院南京分院监测显示，政策公布后一周，新房咨询量环比上升27%，其中人才购房咨询占比达35%。
但专家也提醒，短期促销虽能提振市场，长期仍需依靠产品力提升和服务优化。
春节期间的这一系列购房优惠政策，不仅体现了南京市对房地产市场稳定发展的重视，更反映了城市在吸引人才、促进消费升级方面的战略考量。
通过政策创新和市场化手段的有机结合，南京正在探索一条既能满足市民住房需求、又能保持楼市健康发展的新路径。
这些举措的实际效果如何，还需要在市场实践中进一步检验，但其所传递的信号已经明确：南京楼市正在以更加开放、更加包容的姿态，迎接新一年的发展机遇。