在贵州贵定县金南街道，老旧小区的治理有了新进展。中山社区的贵滨新城小区变得焕然一新，车辆停放有序，公共区域干净整洁，路灯和监控设施也都修缮好了。这次变化源于社区治理机制的创新。2019年，贵滨新城小区因为物业服务企业撤离，陷入了管理真空。公共照明损坏，监控系统失灵，垃圾清运经常中断，停车秩序混乱。中山社区副主任王飞说，居民们最关心的问题是小区由谁来管理、怎么管理和能管理多久。为了解决这个难题，金南街道抓住政策机遇，以党建引领的方式探索共建共治共享社区治理新路径。2025年修订后的《贵州省物业管理条例》正式实施，给老旧小区治理提供了法律依据和政策指导。金南街道党工委根据法规程序指导中山社区启动了治理机制创新。今年初，贵滨新城小区物业管理委员会成立了，物管会成员中有7人是党员，超过70%。通过调研了解到居民们反映最集中的问题后，物管会建立了治理短板台账。为了解决这些问题，街道统筹各方资源共同攻坚。为了改善停车管理、环境卫生等民生问题，街道协调资源进行改造并引入智能门禁系统。每次改造都尊重居民意愿并公开透明地公示公共收益使用情况。随着基础设施改善和治理生态的重塑，居民从旁观者变成了参与者。金南街道党务政务综合服务中心主任张叶凤认为这次实践表明老旧小区治理成功需要凝聚组织力量和群众力量。贵定县金南街道用党建引领推动社区治理共同体构建，整合多方资源形成常态化协同治理网络。这次实践给类似社区提供了经验借鉴和思路启示。