上海闵行区这次搞了个新的动静，把TOD商业综合体给升级了。这事儿正好赶上上海要建国际消费中心城市，闵行区作为西南那边的重要增长点，正琢磨着怎么把商业水平往上提。最近，那边重点的天荟广场把创新社交空间SOCIATER的建设规划给公开了，不光体现了商业地产从卖东西到做体验的转变，还说明副中心的配套在深一步发展。 以前上海西南那边的商场都差不多，没啥新鲜花样，虽然人多、想花钱，但能让人觉得不一样的地方还是太少。现在大家伙儿逛商场不光为了买东西，还想玩玩、看看、聊聊天，传统的路子得赶紧变一变。天荟广场这次弄的SOCIATER空间挺有意思，把社交的意思跟剧场的感觉揉在了一起。 设计师把楼层的限制给打破了，用跨层的结构和厉害的灯光音响系统，弄出一个又开放又有感觉的地方。四楼是个大平台，吃饭的、买东西的跟公共区域混在一起；五楼像包厢一样的地方吃饭还能看表演。这就不光让人走动更方便了，还让大家伙儿能随便凑在一起聊天、互动。 这种做法背后其实是好几股劲儿推着走的。一是上海现在发展成了多中心的样子，郊区新城的配套必须得跟上；二是大家花钱更看重感受和文化；三是TOD模式搞得挺好，让商场和地铁站连得更紧了。天荟广场是TODTOWN的一部分，它的这些尝试就是在实践这种模式。 项目里入驻的店挺有讲究的，有新开业的特色店也有老牌子的新店首店，这样既热闹又稳当。最牛的是把文化活动变成日常运营的一部分，搞脱口秀、音乐会、做手工等等，把商场变成传播文化和交朋友的地方。这种“商业+文化”的法子说不定能让天荟广场有自己的绝活。 看看对周围的影响就知道有多好了。一是能把闵行区的服务提上去，让住在这里的人不用大老远跑到别的地方去买东西；二是把地铁口跟商场连起来用好资源；三是能给其他地方做个榜样，带动大家都往体验化、社交化的方向转。 不过以后光把硬件弄好和业态调整肯定不行。怎么一直留住人气、建立起一帮老顾客、把钱赚了还能帮社会做点事，这是以后运营的大难题。特别是现在数字经济这么发达，线下店得跟线上平台互相帮忙才行。 其实商业空间的变化就是跟着城市变跟生活变的。从天荟广场这事儿看出来的不仅是商场升级了一点，更是城市商业往更有人情味、更有文化味儿发展的一个缩影。当商场不只是个卖东西的地儿了，而是让人能交流、能传播文化、能丰富生活的大平台的时候，它创造的价值可比光赚钱大多了。这是升级的必然要求，也是城市实力变强的体现。