大家都知道上海土地越来越紧张，市中心想给制造业，尤其是那些搞高端研发或者轻生产的地方找个落脚处，挺不容易的。最近在普陀区桃浦智创城里头，一个项目封顶了，叫灿瑞科技全球芯片研发中心。这就不仅仅是把一块地盖起来这么简单，它算是给大家做了个榜样，看看“工业上楼”这招到底能不能行得通。说白了，“工业上楼”就是让工厂和研发都搬到高楼里去，把以前的平面空间变成立体的。可不是随便找个楼房就完事的，这对厂房类型、楼盖多高、环保安全这些要求都挺高的。灿瑞这个项目从一开始规划就盯着这一块去了，它主要搞计算机、通信还有电子设备制造，特别是半导体这块。这里的生产没那么重，也没什么噪音，污染也少，刚好适合往楼上搬。他们的设备对楼的承重和布局也有特殊需求，但设计师们都给算好了。所以这块地被选成了市级标杆项目。 这个项目设计得挺有想法，主楼有50米高。通过优化结构和设计更灵活通透的空间，把研发、试验还有轻生产这些功能都塞进去了；旁边的副楼主要是配套服务。这种设计既满足了环保、消防这些硬性要求，也让研发和生产能在物理上连得更紧密，“上下楼”就成了“上下游”。这就真把以前的概念变成了实实在在能操作的东西了。 作为全市首批研发用地里头的一个，这个项目已经开始统计产值了。桃浦以前是上海的老工业基地，现在正忙着转型呢。把像灿瑞这样搞集成电路的前沿项目拉到桃浦智创城来试试水，“工业上楼”，这是主动去盘活存量空间、搞优化布局的做法。项目总共花了6个亿，盖了差不多5.7万平方米的地方，投产后预计一年能卖出5个亿的货。 而且它不光是自己赚钱这么简单。作为一个集研发、运营、服务为一体的地方，等建好了，不光能把自己在智能传感器和电源管理芯片方面的实力再往上提一提，还能把人才给吸引过来。更关键的是它能起带头作用，把上下游的资源都聚集到一块来搞协同发展，促进学校和企业深度合作，形成一个更有活力的产业圈。 现在上海正在建设全球科技创新中心嘛，要把实体经济的底子打得更厚一点。发展那种都市型工业和高端制造业是必不可少的步骤。但是市中心的地毕竟就这么多啊。“工业上楼”这个模式就是为了应对这种矛盾而想出来的法子。它通过把现有的土地往高处开发利用一下，“向天空要空间”，“向集约要效益”，让研发中心、中试基地还有轻生产都能在核心区待得住。 灿瑞科技这个项目封顶了，是桃浦转型升级路上的一个脚印，也是上海摸索大城市产业空间怎么管新模式的一个缩影。这说明只要选对了产业、设计得精细再加上政策扶持，“工业上楼”是能搞成的。以后桃浦甚至整个上海还会接着拿这个当抓手，持续深化建设“智造空间”。引导那些技术含量高、有成长潜力的好项目“更上一层楼”，不断积累经验、完善标准、优化生态。通过改变利用空间的方式来给实体经济高质量发展提供动力，为上海将来的发展战略优势打下坚实的基础。